2021年，在市委、市政府的堅強領導下，我市房地產業(yè)緊緊圍繞“穩(wěn)房價、穩(wěn)地價、穩(wěn)預期”的目標要求，持續(xù)推進房地產業(yè)持續(xù)健康良性發(fā)展，全年完成商品房開發(fā)投資205.3億元，投資增長17.2%。累計銷售商品房264.9萬平方米，其中住宅銷售219.48萬平方米，同比增長8.2%。全市商品均價為5592元每平方米，中心城區(qū)商品房均價為6102元每平方米，與去年相比均穩(wěn)中有降。在促發(fā)展、保穩(wěn)定的同時，針對房地產領域群眾反映強烈的問題，市住房和城鄉(xiāng)建設局持續(xù)開展專項整治，不斷凈化房地產市場環(huán)境，及時糾正和查處違法違規(guī)行為，經常性公開曝光，切實維護消費者的合法權益。
一是嚴肅查處商品房銷售欺詐行為。對中心城市49個在售項目進行3輪115次巡查，共抽查資金監(jiān)管合同備案240余件，下發(fā)整改通知書13份，約談開發(fā)企業(yè)負責人20人(次)，查處典型案例6起。其中，對陜西安康江華房地產開發(fā)有限公司開發(fā)的江華瀾庭項目未按照合同約定擅自變更窗戶材質的問題，公開通報企業(yè)違法違規(guī)行為，記入企業(yè)不良信用檔案。對安康市茂源房地產開發(fā)有限公司未取得預售許可違規(guī)銷售商品房的違規(guī)行為，移交執(zhí)法部門立案處理。對安康市香城房地產開發(fā)有限公司開發(fā)建設的“香城藝境”項目存在虛假宣傳銷售行為進行公開通報，移交執(zhí)法部門處理。對安康市福興房地產開發(fā)集團有限公司建設的“廣景花園三期”沙盤與房屋狀況不符的問題，移交執(zhí)法部門立案處理。
二是下茬治理中介機構運行不規(guī)范的問題。對中心城市房產中介機構及分支門店進行了全覆蓋拉網式巡查，實地巡查中介機構32家，下達限期整改通知書21份，責令下架不符合交易房源信息16條，約談負責人4人(次)，查處典型案例10例。對安康城城找房房地產經紀有限公司未取得經營許可從事中介、租賃活動的行為移交執(zhí)法部門立案查處，對安康市漢濱區(qū)萬幫房地產有限公司服務合同簽名不規(guī)范，服務合同未注明服務費用，未向當事人明確告知房屋交易涉及的稅費事宜的違規(guī)行為現場下達整改建議;對安康王坤林房地產經紀有限公司經營場所公示不完善，未建立業(yè)務臺賬記錄，合同資料留存不完善，服務合同簽名不規(guī)范，違規(guī)收取“誠意金”的行為和安康高新區(qū)萬合物業(yè)服務有限公司存在經營場所無公示內容，未取得經營許可開展經營活動，在職人員未取得相關從業(yè)資格證書的行為公開通報批評，記入企業(yè)不良信用檔案，移交執(zhí)法部門立案查處。
三是加大物業(yè)服務管理規(guī)范力度。開展《安康市物業(yè)服務與管理條例》先試先行工作，對中心城市物業(yè)企業(yè)開展常態(tài)化巡查，每季度實施全覆蓋檢查，累計巡查物業(yè)小區(qū)126家，下發(fā)整改通知書9份，約談物業(yè)服務企業(yè)法人11次，查處典型案例2起。對安康市鴻濤物業(yè)管理有限公司違規(guī)額外收費的問題責令退還，將該企業(yè)違規(guī)行為記入企業(yè)不良信用檔案。
下一步，市住建局將在穩(wěn)步推進房地產市場健康平穩(wěn)發(fā)展的基礎上，筑牢以人民為中心的發(fā)展思想，重點在銷售、中介、物業(yè)等事關群眾切身利益的方面持續(xù)開展整治規(guī)范活動，廣泛接受社會各界、新聞媒體、廣大群眾的監(jiān)督舉報，對房地產市場出現的各種侵害消費者權益的行為絕不姑息遷就，發(fā)現一例查處一例，確保房地產市場始終保持健康良性平穩(wěn)發(fā)展。
